Οι κινήσεις στην κυπριακή αγορά ακινήτων μοιάζουν με δύο διαφορετικά σενάρια: από τη μια πλευρά οι συναλλαγές ανεβαίνουν ραγδαία, ενώ από την άλλη οι τιμές των κατοικιών εκτοξεύονται, καθιστώντας όλο και πιο δύσκολη την πρόσβαση σε προσιτή στέγαση.
Η αύξηση των πωλήσεων συνοδεύεται από μια εντυπωσιακή άνοδο της αξίας των μεταβιβάσεων, ενώ οι ξένοι επενδυτές διατηρούν ισχυρή παρουσία, ειδικά στην Πάφο.
Στους πρώτους εννέα μήνες του 2026 καταγράφηκαν σχεδόν 15.000 πωλήσεις ακινήτων, άνοδο 13,6 % σε σχέση με το προηγούμενο έτος, με συνολική αξία 3,72 δισεκατομμυρίων ευρώ. Η Λεμεσός παραμένει η πιο ενεργή αγορά, ενώ η Λάρνακα ξεπέρασε τη Λευκωσία σε αριθμό νέων συμφωνιών.
Η Πάφος, όμως, σημείωσε τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση, δείχνοντας ότι η ζήτηση μετατοπίζεται προς τα βόρεια.
Οι ξένοι αγοραστές έπαιξαν καθοριστικό ρόλο: 6.267 ακίνητα μεταβιβάστηκαν σε μη‑κυπριακούς, με το ποσοστό τους στην Πάφο να αγγίζει το 70 %.
Όπως επισημαίνει ο Βασίλης Αρτέμιος, αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών, η αγοραστική δύναμη των ξένων είναι πλέον μεγαλύτερη από αυτήν των Κυπρίων, γεγονός που τροφοδοτεί την άνοδο των τιμών.
Η Κεντρική Τράπεζα αναφέρει ότι οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν 8,5 % ετησίως το δεύτερο τρίμηνο του 2026, ενώ τα διαμερίσματα στην Πάφο έκαναν άλμα 18,5 % στην ίδια περίοδο.
Παρά την αύξηση των αδειών οικοδομής, η προσφορά φαίνεται να μην καταφέρνει να καλύψει τη ζήτηση.
Τα ενοίκια για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων κυμαίνονται μεταξύ 1.400, 1.500 ευρώ στη Λεμεσό και 800, 900 ευρώ στη Λευκωσία, καθιστώντας τη στέγαση ένα όλο και πιο ακριβό αγαθό για πολλούς νοικοκυριά.
Το ερώτημα που μένει ανοιχτό είναι αν οι νέες αναπτύξεις θα είναι επαρκείς για να "σ
1. Ποια είναι η δική σας άποψη για αυτή την εξέλιξη;
2. Τι πιστεύετε ότι πρέπει να γίνει στη συνέχεια;
0 Σχόλια