Η Ελεγκτική Υπηρεσία προειδοποιεί για αδυναμίες στη διαδικασία έγκρισης πολεοδομικών αδειών κατά παρέκκλιση, καταγράφοντας περιπτώσεις εκ των υστέρων αδειοδότησης αυθαίρετων αναπτύξεων, σημαντικές καθυστερήσεις και αποφάσεις που αποκλίνουν από τις εισηγήσεις των αρμόδιων Πολεοδομικών Αρχών.
Σύμφωνα με την Ειδική Έκθεση ΕΕ-ΕΥ 30/2026, η διαδικασία που θεσπίστηκε για την αντιμετώπιση έκτακτων και επαρκώς τεκμηριωμένων περιπτώσεων κινδυνεύει να λειτουργεί ως παράλληλη οδός αδειοδότησης, πέρα από τις πρόνοιες των Σχεδίων Ανάπτυξης, με επιπτώσεις στην ισονομία, τον υγιή ανταγωνισμό και το κράτος δικαίου.
Η έκθεση αναδεικνύει, μεταξύ άλλων, περιπτώσεις στις οποίες αναπτύξεις που είχαν ήδη υλοποιηθεί χωρίς τις απαιτούμενες άδειες εγκρίθηκαν εκ των υστέρων, παρά τις αρνητικές εισηγήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών.
Παράλληλα, διαπιστώνει ότι η εξέταση των αιτήσεων μπορεί να διαρκέσει χρόνια, επιτρέποντας σε αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις να συνεχίζονται και να παγιώνονται ως τετελεσμένα.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση υποστατικών σε βιομηχανική ζώνη στην επαρχία Λάρνακας, τα οποία είχαν αδειοδοτηθεί ως αποθήκες, αλλά λειτουργούσαν αυθαίρετα ως υπεραγορά. Προηγούμενες αιτήσεις για αλλαγή χρήσης είχαν απορριφθεί το 2012 και το 2014, ενώ είχαν εκδοθεί δύο ειδοποιήσεις επιβολής.
Η Πολεοδομική Αρχή εισηγήθηκε εκ νέου την απόρριψη, επισημαίνοντας ότι η έγκριση θα μπορούσε να εκληφθεί ως επιβράβευση της αυθαίρετης ανάπτυξης.
Το ΣΥΜΕΠΑ αναγνώρισε ότι η ανάπτυξη επηρέαζε ουσιωδώς τη γενική στρατηγική του Σχεδίου Ανάπτυξης και ενθάρρυνε την άναρχη ανάπτυξη, ωστόσο εισηγήθηκε την έγκριση προσωρινής πολεοδομικής άδειας τεσσάρων ετών. Το Υπουργικό Συμβούλιο υιοθέτησε την εισήγηση.
Μάλιστα, κατά τον χρόνο σύνταξης της έκθεσης, η υπεραγορά φαινόταν να συνεχίζει τη λειτουργία της χωρίς να έχει εκδοθεί η προσωρινή πολεοδομική άδεια, καθώς δεν είχαν ολοκληρωθεί οι απαιτούμενες ενέργειες από τον αιτητή.
0 Σχόλια