Γιατί οι νέοι δεν μπορούν να αγοράσουν κατοικία;

Η Κύπρος διαθέτει μερικές από τις μεγαλύτερες κατοικίες στην Ευρώπη, όμως η οικονομική πρόσβαση στη στέγαση επιδεινώνεται.

Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής διερωτώνται πλέον αν οι άκαμπτοι κανόνες για το ελάχιστο εμβαδόν των διαμερισμάτων προστατεύουν την ποιότητα ή διαμορφώνουν, αθόρυβα, μια κατώτατη τιμή που πολλά νέα νοικοκυριά αδυνατούν να καλύψουν.

Παράλληλα, η Eurostat κατατάσσει το 70% των κυπριακών κατοικιών ως υποκατοικημένες, δηλαδή με περισσότερα δωμάτια από όσα αντιστοιχούν στις ανάγκες των ενοίκων τους, το υψηλότερο ποσοστό στην ΕΕ.

Για τον Παπαδόπουλο, τα δύο αυτά στοιχεία αναδεικνύουν μια διαρθρωτική αναντιστοιχία μεταξύ των κατοικιών που κατασκευάζονται και των νοικοκυριών που προσπαθούν να αποκτήσουν πρόσβαση σε αυτές.

"Δεν κατασκευάζουμε απαραίτητα μεγαλύτερες κατοικίες επειδή κάθε νοικοκυριό τις θέλει ή τις χρειάζεται", αναφέρει. "Σε πολλές περιπτώσεις, ο νόμος δεν επιτρέπει μια μικρότερη εναλλακτική. Και όταν ένα ελάχιστο εμβαδόν γίνεται υποχρεωτικό, μετατρέπεται και σε ελάχιστη τιμή".

Η παρατήρηση αυτή αγγίζει τον πυρήνα της σημερινής πρόκλησης της οικονομικά προσιτής στέγασης.

Οι πολεοδομικοί κανόνες της Κύπρου ορίζουν ελάχιστο εμβαδόν 50 τ. μ. για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, 75 τ. μ. για